今年5月将进入精装修阶段，年底有望入住。闵行区七宝镇的“联明雅苑”，9月1日开始招租，目前入住率已超50。

    2855套房源，月租金2000元

    昨天上午，记者看到被列入浦东新区区属公租房房源的青年人才公寓的工地上，工人们正冒着严寒在加紧施工。该项目建筑面积达81400平方米，绿地面积占38.5，配套面积达9000多平方米。由6栋11-14层的小高层组成，共计2855套房源。单套房间建筑面积在25平方米。

    记者在展示的样板房看到，实际使用面积约18平方米的单套间，室内家具一应俱全，采光也相当的好，只是走道很长，有30多个至42个房间，一共四部电梯。项目负责人告诉记者，该公共租赁项目只仅限于租给单身白领，月租金约2000元，租期最多三年。由于离陆家嘴金融中心仅6公里左右的路程，工程未竣工已经有多家公司前来为职工租赁。

    404套房源，月租金1480元起

    中午时分，记者又来到了闵行区七宝镇的“联明雅苑”，这个利用农村集体建设用地兴建的被业界称之为“蚂蚁工房”的小区，2013年4月竣工，6月1日开始入住，目前入住率已超50。

    联明雅苑，总投资9300万元，建筑面积25700平方米，有两栋公寓楼，建筑面积2万平方米，综合服务等配套楼5700平方米，居住区内共有出租房屋404套，72套两室一厅，每套建筑面积为70平方米，一室一厅332套，每套建筑面积45平方米。

    住在1号楼2层一室一厅的小沈，是某模具公司的职工，在上海打工多年，现已升为该公司的部门经理，单位为其租赁了职工房，租金1480元，由单位支付。他带着一家三口入住联明雅苑。

    5楼的一户两室一厅屋主小罗就在住宅区对面的汽车博览中心工作，单位为他与同事及其家属六人租赁了该房，租金2300元，由单位支付。

    该小区的负责人联明实业总公司的党总支书记杨志荣告诉记者，两室一厅按规定可以住6-8人，一室一厅可以住3-4人；分家庭户和集体户两种居住形式；承租合同为年签制，租金比周边市场价低30左右。但前来租赁的必须是企业或凭公司证明才可以租赁，社会人员一概不予接待。租赁人员中以蓝领为主，也有白领。

    杨志荣表示，小区目前在建的还有便民超市、餐饮、乒乓室、图书馆等，建成的标准化篮球场目前已投入使用。

    市政府《关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见》明确表示，允许农村集体经济组织在集体建设用地上新建市场化租赁房。这一举措，不仅开辟了公共租赁房源筹措的新渠道，而且有助于农村集体经济组织获得稳定的租金收益，提高农民的财产性收入。

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