“每天来店里看房、电话问价的顾客没多少，现有的房源也卖不出去，估计春节后市场才能好转。”我市一家房产中介负责人表示，临近春节，一般是二手房市场的淡季，加上今年楼市调控政策依然严格，信贷门槛及贷款利率都上调了，房主又不松动价格，二手房市场春节前出现转机的可能不大。

    房屋租赁入“炎夏”

    临近春节，往年趋于平淡的租房市场却依然火热，临近毕业的大学生和房屋到期的租房户成为房屋租赁高潮中的“主力军”。

    昨日，记者走访多家房屋中介发现，市南区、市北区一套套二房的月租金价格已经涨到2000元，而在李沧区和四方区价格也涨到了1400多元，同比上涨了近两成。

    记者在采访中了解到，本该已经日趋冷淡的租房市场并未显现出疲软，反而掀起一波小高潮。 “来租房的大都是年轻人，要么是临近毕业的大学生，要么是刚毕业不久的大学生，他们占了租房人群的60以上，剩下的40大都是拆迁后租房面临合同到期，想换房的市民。 ”市南区一家房屋中介的工作人员告诉记者，元旦假期里，每天都有10多个市民来看房、租房。

    此外，同去年的房租价格相比，今年的价格涨了约两成。 “同样的一套房子，已经从去年的1600元上升到了今年的2000元。 ”一家中介的工作人员告诉记者，即便是在李沧区和四方区，房租价格也有小幅上涨。去年上半年，李沧区和四方区的房租是1200元左右，现在大都涨到了1500元。

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