专家认为，此公布的成交数据和实际情况差异很大，要么是天气寒冷签约者少，要么就是官方数据系统有问题。

    根据世联地产数据显示，上周，深圳一手房市场共成交455套，环比下降66，关外两区成交293套，其他四区共成交162套；一手房成交均价为17394元/平方米，环比下跌10.4；二手房市场共成交1329套，结束了几周以来的持续回升态势，成交量环比跌幅为48。

    据深圳市房地产信息网统计，上周，西丽小盘鼎胜山邻意外以成交2868平方米成为成交面积冠军，而这个成交数据，仅为上上周的五分之一。

    南都记者翻阅每日成交，发现上周最低的日成交只有17套。中原地产市场部总监王世界表示，这个数字低得很不正常。据他们的了解，目前市场的实际成交都不错，如果数据出现如此大差异，可能就是政府部门的签约数据系统不正常。另外，上周开盘卖出800套目前已经销售1000套的汇一城上周成交一套不见，开发商表示因为客户签约时间一般都是一周到两周时间，很快，系统上就能看到他们大量的成交数据。

    也有业内人士表示，市场实际成交大家都能看到，签约量在“过年”，或许是天气寒冷，已经买房的人没有积极去签约。

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