提要:昨日，来自市行政服务中心房管窗口的数据显示，去年市区(除襄州区)转让二手房6072套，尚不及2011年度的转让数量。面对今年的二手房市场行情，樊房房产经纪有限公司总经理梁家齐表示，如宏观调控维持现有局面，成交量或与去年总体持平；如调控加压，成交量将不如去年。

    (记者冉小平通讯员王丽)昨日，来自襄樊市行政服务中心房管窗口的数据显示，去年市区(除襄州区)转让二手房6072套，尚不及2011年度的转让数量。

    套均成交价22.43万元

    相比2011年底的火爆局面，去年二手房市场总体平淡。据统计，去年全年共转让二手房6072套，交易面积71.24万平方米，总成交金额13.62亿元。

    以此计算，去年平均每月转让二手房506套，每套房平均价格约22.43万元，每平方米的价格为1911.27元/平方米。

    单就成交量来看，10月份的成交量最低，只有248套，市行政服务中心地税窗口负责人分析，当月二手房交易量低，主要因“唯一住房”证明无法出具，9成二手房卡壳，无法缴税，加之新政策规范房产税收，提高了交易成本，导致部分购房者观望。

    今年成交量可能还跌

    相比2011年的6315套，去年转让量还下跌了3.8。襄樊百居易房产经纪有限公司总经理胡静表示，去年成交量下跌，其原因主要有二:一是2009年年底税收优惠政策取消，不少购房者抢搭政策末班车，冲高了当年的成交量；二是去年宏观调控政策施压较大，如首付比例提高，税费交易成本增加和银行贷款“卡严”等，造成部分市民推迟购房计划。

    面对今年的二手房市场行情，樊房房产经纪有限公司总经理梁家齐表示，如宏观调控维持现有局面，成交量或与去年总体持平；如调控加压，成交量将不如去年。

    市房产中介协会会长赵梅林表示，随着城市的发展，城区土地将越来越少，开发新房成本较高，二手房市场份额会逐步增大，二手房将成为未来房产市场的主力。

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