即便楼市持续回暖，成交量稳步上升，众多品牌上市房企信用依然难逃被国际评级服务机构看低。最近的一起“被看低”事件发生在8月9日，标普就花样年公司拟发行美元优先票据给予的评级报告中称，授予花样年公司拟发行的优先无担保美元债券B+债务评级和cnBB-的大中华区信用评级体系债务评级。标普对于花样年公司的债务评级较其企业信用评级低一级，标普为此解释为，由于花样年在开发高端住宅项目上的有限经验，以及激进的扩张势头，致使其评级受限。

　　时间推至两个月以前的6月9日，由于负债率的持续恶化，标普将世茂房地产控股有限公司的长期企业信用评级从“BB”下调至“BB-”；紧接着11日，又将盛高置地的长期企业信用评级由“B”下调至“B-”，同时将其优先无担保债券的债务评级由“B-”下调至“CCC＋”。在标普的信用等级标准中，AAA、AA、A、BBB级别是信誉好、履约风险小的债券，为投资级；而BB、B、CCC、CC、C及D为投机级。这意味着，盛高置地的评级级别已被拉入投机级，履约风险极高。

　　记者根据今年以来国际评级服务机构公开发布的报告粗略计算，中资房企已有近10家被降低信用评级或被列入负面观察名单。其中不乏恒大、融创、绿城中国等知名品牌房企。

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