业内人士认为，下半年上海楼市仍将保持供需两旺，价格稳步上升，优质房源上市会拉高房价，预计房价上涨10以内。

罗寅申预计，下半年整体房价呈向上走势，但成交量和房价上升幅度均不如上半年，不排除个别楼盘有回落的可能，总体涨幅在10以内。

陆骑麟分析，“去行政化”后，房价不会飞上天，楼市完全市场化的可能性不太大。限购限贷、房产税和70个大中城市联网等都是新政措施之一。他预计房价涨幅在5-10之间，如超过10，明年行政干预的概率会增大。

王巍立表示，全年上海房价涨幅预计在15左右，若与GDP涨幅和人均收入的涨幅同步较合理。从具体项目看，如上半年涨幅较大，下半年可能销售缓慢，如上半年涨幅较小，则下半年售价上涨。他预计下半年房价涨幅在5—7之间。

一位财经学者提醒，畸高房价将拉大贫富差别。他的理由有三点：一是让年轻人工资涨幅基本失去意义，二是损毁下一代在大城市追求梦想，三是易导致多种社会纠纷。他建议有关部门高度重视畸高房价可能带来的问题隐患，采取有效措施，促进市场平稳健康发展。

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